Высота склада: почему этот параметр влияет на экономику

При сравнении помещений арендаторы часто смотрят прежде всего на цену квадратного метра. Но в складской недвижимости этого показателя недостаточно. Склад используется не только по площади пола, но и по высоте. Поэтому два помещения одинаковой площади способны вместить совершенно разное количество товара.

Высокие потолки позволяют использовать многоярусные системы хранения. Например, вместо размещения палет в несколько уровней компания может организовать полноценную стеллажную систему и значительно увеличить плотность хранения. Однако одного высокого потолка недостаточно. Необходимо учитывать используемую складскую технику, требования пожарной безопасности и конструктив здания.

Если компания хранит крупное оборудование на полу или товар невозможно штабелировать, дополнительная высота может почти не использоваться. В таком случае переплачивать только за высокий склад не всегда рационально.

При сравнении вариантов полезно оценивать стоимость размещения одной палетоместы или единицы продукции. Именно такой расчет помогает понять реальную экономическую эффективность помещения. Перед арендой желательно разработать предварительную схему размещения стеллажей и определить потенциальную емкость склада.